Existem dois tipos de leilão de imóveis:

Os judiciais acontecem quando alguém deixa de pagar uma dívida e por isso tem os bens penhorados pela Justiça, perdendo a posse de suas propriedades, que serão leiloadas.

Os extrajudiciais são feitos por bancos e outras organizações financeiras. O motivo é o mesmo: o não pagamento de uma dívida do antigo proprietário.

Como é realizado?

Os leilões podem ser on-line e presencial. Em alguns casos, são as duas coisas juntas – os interessados presentes disputam os imóveis, em condição de igualdade, com quem participa pela internet.

De olho no edital:

É no edital que estão informações básicas da propriedade, como endereço e metragem, além de quem está vendendo, valor do lance e se o bem está desocupado ou não. Com as informações do edital, é possível consultar órgãos como a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, para checar ou atualizar algum dado.

Para bater o martelo:

Como em qualquer leilão, arremata aquele que fizer a melhor oferta. Se não houver lance no imóvel pelo valor determinado no edital, um juiz determina um novo valor mínimo a ser ofertado. O leilão é aberto a pessoas físicas e jurídicas.